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广州“后浪”买房也很猛
2020-5-11 9:49:28 阅读(1875) 来源:羊城晚报 作者:

2020年,第一批90后都30岁了,他们褪去青涩愈发成熟,成为各行各业的新生力量,时代也赋予了他们新的代号——后浪,而他们更成为消费领域的主力,在号称消费领域里单价最贵的房子面前,他们越来越多占据一席之地。


有机构近日公布的研究报告显示:受制于高房价及限购政策的影响,90后刚需群体在一线城市买房置业的难度较大,但在广州90后购房者的置业比例高达30.6%,相较北京高出13.6个百分点。


六成有父母掏腰包


2019年北上广深等一线城市90后购房比例平均为22.5%,其中,广州90后的购房比例是最高的,为30.6%,显示出广州的购房压力相对较小。


对比70后、80后购房人群,90后买房更依赖于父母,想要实现独立购房并非易事。调研发现,90后购房群体中61.1%依靠于父母提供资金支持(包括完全由父母购买及部分靠父母资助),比80后群体高出5.4个百分点。事实上,90后父母多为60后、70后,而这两代人已经有一定的财富积累,在购置房产时,有能力对子女进行资助。


不愿死扛当“房奴”


90后购买力有限,也体现在对杠杆的依赖度较高方面。2019年重点城市90后购房群体中全款买房的比例仅为9.5%,比80后购房群体低4.6个百分点。


约95%受访者表示可接受的月贷款额占月总收入的比重在50%以下,如果以50%作为判断是否成为房奴的界限(安全线),绝大多数90后受访者表示不愿当房奴。和死扛着咬牙也要供房的70后、80后相比,90后在房贷前说“不”的底气显然更足。


邻居素质差不能忍


调查显示,在一线城市,小两居的房子是90后们买得最多的房子,过渡居住的特征明显。李嘉诚曾经说过:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!”这句话一直被购房者奉为金科玉律。但是在年轻的购房者心中,除了少数能够豪掷千金购置中心城区房产外,大多数年轻人对地段的选择是广义的:有地铁、有商业、有健身运动的场所,这就是好地段。


于是,大多数年轻人将购房的目光投向了近郊、甚至远郊。在预算范围内,住远点对他们来说是一个可以接受的选择。


但是这并不意味着他们可以对房子将就,相反,他们对房子的要求更多了。尤其在70后、80后不太重视的社区环境、社区氛围上,90后分外看重。“居民素质参差不齐”“遛狗主人不清理宠物粪便”是90后群体普遍反映的居住痛点。“千金买房、万金买邻”,看来90后们对居住环境的追求一点都不含糊。

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